すまいうる

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※すまいうるでは査定後のしつこい勧誘はありません

すまいうるは、「株式会社エイチームライフスタイル」が運営する不動産の一括査定サイトです。

親会社が話題の「株式会社エイチーム」ということで注目されているサービスです。

この記事では

  • すまいうると他の不動産一括査定サービスとの違い
  • 実際に利用した人の口コミや評判
  • 一括査定サービスを使ってデメリットって無いの?

などの不安や、一括査定を利用する前に知っておきたいポイントなどをまとめました。

すまいうるの公式サイトを見る>>

 

不動産一括査定サービスを利用するメリット

「どうせ売るなら一番高く買ってくれるところに売りたい!」

保険や車と同じように、今は不動産の査定も一括請求できる時代です。

大切な不動産を適正に評価してもらい、少しでも高く買ってもらいたいのは当然ですよね。

そこで、今回は「すまいうる」の一括査定サービスの特徴やメリットをご紹介します。

完全無料で利用可能

不動産査定を利用したことのない方は、手数料がかかるのでは?と不安になる方も多いでしょう。

しかし「すまいうる」の一括査定サービスは、査定の段階では0円で利用できます。

インターネットで完結するため、来店や書類を送付する手間もなく、24時間365日いつでも査定を申し込むことが可能なのです。

所有する不動産の情報も一度入力すればOKなので、会社ごとの査定フォームに入力する面倒さがありません。

売却相場の把握

不動産価値の評価方法は、土地の価格や建物の状態、使用年数など多岐にわたります。

素人が「この家は高く売れるはず」と思っても、プロの目から見ると「価値が低い」という判断が下されるケースもあります。

すまいうるの一括査定サービスを利用すると、各不動産会社の査定士が膨大な取引実績の経験やノウハウをもとに価格を提示。

複数の不動産会社買値を比較することで、売却の相場を知ることができるのです。

好みの不動産会社を見つけられる

すまいうるで査定を依頼して見積もり額に納得すると、そのまま不動産取引をスタートさせることができます。

売る側としては価格が最も気になるポイントだとは思いますが、不動産会社との相性も大切です。

マニュアルに沿った大手企業の安心感ある接客が好みの方もいれば、営業担当とフレンドリーで親密なやり取りを好む方もいるでしょう。

また、不動産会社により得意な物件・不得意な物件があるのも事実。

すまいうるの一括査定なら希望に沿った会社を選びやすいというメリットがあります。

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すまいうるの評判・口コミを調べてみた

実際に「すまいうる」を利用した方の感想や口コミを知りたくて、ネットやSNSなどを調査してみました。

しかし、まだ始まって間もないサービスのためか、査定を頼んだ方の体験談はほぼありませんでした。

噂レベルの不確かな情報ならいくつか見つかりましたが、不動産は取引額が高額になることもあるため、信ぴょう性の低い情報を掲載するわけにはいきません。

口コミサイトを見ればわかりますが、ネット・SNSの評判は悪い口コミの方が目立ちます。

すまいうるは悪い評判や書き込みも見つからないため、一定レベルのサービスを提供している会社の可能性が高いといえるでしょう。

 

すまいうるの特徴・メリット

不動産の住所と面積、築年数など簡単な情報を入力するだけでOKな「すまいうる」は、査定が初めてでも安心して利用できるのが特徴です。

そんな「すまいうる」の特徴を5つご紹介します。

一部上場企業「株式会社エイチーム」の子会社が運営しているから安心

すまいうるは2012年に東京証券取引所市場第一部に上場を果たした、株式会社エイチームの子会社が運営しています。

直接運営をおこなう「エイチームライフスタイル」は、日常に密着した事柄の比較サイトや、情報発信など便利なウエブサービスを提供している会社です。

現在、不動産の価値を一括で査定請求できるサービスは、大小合わせて50~60サイト程度あるといわれます。

その中でも「すまいうる」は長年のサイト運営によるノウハウや実績があるため、安心して利用しやすいサービスといえるでしょう。

24時間365日いつでも査定を依頼できる

不動産の価値を知るために直接店舗に足を運ぶのは、時間と手間がかかりますよね。

すまいうるはインターネットを利用して査定を一括依頼できるため、1年中好きな時間に査定を依頼できるメリットがあります。

例えば昼休みにスマホから依頼する、出勤や退勤の電車の中からアクセスするなど、あなたのライフスタイルに合わせて査定を頼めます。

大手企業や地域密着企業など幅広く査定を依頼できる

不動産にはマンションや一軒家、ビル、山林など様々な種類があります。

実は、大手企業や中堅会社、地域密着型店舗など不動産会社の特性により、得意とするジャンルに違いがあるのです。

「すまいうる」の一括査定なら、あらゆる規模の会社の査定をチョイスできるため、幅広い会社に依頼が可能です。

例えばマンションなら大手、戸建てなら中堅の企業、工場や倉庫なら地元など、売れやすい企業を選択すれば査定額がアップする可能性もあります。

1分で複数社に査定でき、簡単に相場がつかめる

すまいうるはスマホから1分で査定を依頼、複数社の価格を比較して相場観をつかめるメリットがあります。

今までは少しでも自分の不動産を高く売りたいなら、複数の不動産会社に出向き同じ作業を繰り返す必要がありました。

不動産の相場を把握できれば、本当の価値より安く売ってしまうリスク、逆に高い値段のため売れ残る可能性を防ぐことができます。

複数の物件の種類の査定に対応している

不動産といっても戸建てやマンションなど、いくつもの種類に分かれますよね。

すまいうるでは顧客のニーズに合わせて以下の不動産の査定が可能です。

  1. 一軒家
  2. 分譲マンション
  3. 1棟単位のマンションとアパート
  4. 自己で所有するビル等
  5. 倉庫や工場
  6. 自己所有の店舗
  7. 農地や山など

不動産の種類と所在地により査定が可能となる会社がチョイスされるので、価格や売買手続きにスムーズに入れる利点があります。

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すまいうるを利用する際の注意点・デメリット

1分で不動産の一括査定ができる「すまいうる」は、便利な反面3つの注意点があります。

全体的に、まだ改善されるべき点が多いという印象ですが、運営会社自体がしっかりとしているため、今後はユーザーが使いやすいように改良されることが予想されます。

1. エリアが限定されている

すまいうるの公式サイトには所有する不動産情報の入力フォームがありますが、実際に対応しているのは以下の5つの都県のみです。

※以下の5都市以外の方は業界最大手のイエウールがおすすめです。

  • 東京都
  • 神奈川県
  • 千葉県
  • 埼玉県
  • 愛知県

(2019年10月時点)

まだ始まって間もないサービスなので仕方が無いですね。これから全国に展開していく予定です。

この5都市にお住まいの方は査定してみてください。

ポイント

※5都市以外の査定には業界最大手のイエウールがおすすめです

イエウール>>

2. 査定依頼後はメールや電話の連絡があります

すまいうるに一括査定を依頼すると、各不動産会社から査定額についての連絡が入ります。

メール・電話など方法はどちらかになりますが、営業担当から直接連絡がくるというのは覚えておきましょう。

しかし連絡がきたからといって、必ず売買する必要はありません。

価格面や接客態度など自分の条件に合った会社がもしあれば、それから売却を検討しても問題ありません。

断ってからもしつこくかかってくるような事はないので安心してください。

3. 査定依頼は最大6社

一括査定といっても何十社も同時に依頼できるわけではなく、最大で6社までと上限があります。

中には誰もが知っている大手の企業もありますが、規模が小さく会社情報もすべてが開示されていない小規模企業もあります。

地方によっては希望の不動産会社が対応していないケースも考えられるため、すべてのユーザーの満足を得られるとは限らないことに注意しましょう。

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すまいうるで査定できる主要な10社

本気で不動産の売却を検討しているなら、どの会社に依頼するのかが大切なポイントとなります。

そこで、すまいうるで査定が可能な10社をピックアップして、それぞれの特徴を紹介します。

CENTURY21

すまいうる|century21

  • 日本だけでなく世界展開する不動産会社
  • 支店の多さを活かした地元に根付いた活動
  • 売却後も住み続けることが可能なリースバック

世界80か国、日本での支店は954店舗以上というCENTURY21は、そのネットワークと卓越した接客スキルが自慢の会社です。

不動産を売却後は最短5日で売却資金が振り込まれるスピード感もメリット。

売却後も同じ不動産に住み続けることが可能な、リースバックというシステムも人気の秘密です。

House Do

すまいうる|House Do

  • 人工知能を利用して最短10秒で査定が完了
  • 住みながら売却を検討できるリースバック
  • フランチャイズ契約NO.1の600件超(2019年10月時点)

フランチャイズ展開していることでも知られるHouse Doは、日本全国600店舗を達成するなど勢いのある不動産会社です。

人工知能を搭載した入力フォームは、10秒で査定ができる高性能。

その地域のカバー力をいかして、地方や遠方の不動産にも対応してくれる柔軟さが魅力です。

大京穴吹不動産

すまいうる|大京穴吹不動産

  • 大規模を生かした仲介販売
  • 直接買い取りも可能
  • ニーズに合わせた買取方法を用意

不動産業界でメジャーセブンと呼ばれる一つの大京穴吹不動産は、グループのネットワークと大々的な広告を利用した仲介販売が特徴です。

お客様の希望に合わせた3種類の買取法があり、即時買取・買取の保証・買取物件の賃貸から選べます。

住友林業ホームサービス

すまいうる|住友林業ホームサービス

  • 大手企業の安心感
  • 手厚い1年保証サービス
  • 建築士と第三者期間による検査

不動産が売れればいいというその場限りのお付き合いではなく、売買後のお付き合いまで希望する方におすすめなのが住友林業ホームサービスです。

独自の「あんしん保証付仲介システム」は、引き渡し後1年間の欠陥に対して保証を付けられます。

大成有楽不動産販売

すまいうる|大成有楽不動産

  • 関東に独自のネットワークを持つ
  • お客様満足度が95.9%
  • 一生を通してお客様とお付き合いするという姿勢

東京、神奈川、埼玉、千葉の首都圏を中心に39店舗を展開する大成有楽不動産販売は、利用者の満足度が高いのが特徴です。

プラスアルファコンシェルジュと呼ばれる従業員が、不動産売買の不安を解消してくれるのもポイントです。

オークラヤ住宅

すまいうる|オークラヤ住宅

  • ニーズに合った4つの売却方法を提案
  • 独自のホームステージングで売却率をアップ

即時・仲介・買取保証・リースバックの4つから、売り方を選べるのがオークラヤ住宅の特徴です。

中古物件にインテリアコーディネートを加えて、印象を高め売却を目指す「ホームステージング」で売却率アップを目指します。

朝日土地建物株式会社

すまいうる|朝日土地建物

  • 町田を中心に地域に根差した経営
  • 地元でのリピート率が高い
  • 売却のスピードが速い

創業35年を迎えた朝日土地建物株式会社は、町田の本社を中心に不動産の売買に携わってきた企業。

公式ホームページにはお客様の喜びの声が多数寄せられ、地元で愛される不動産会社といった印象です。

日本住宅流通株式会社

すまいうる|日本住宅流通

  • 大和ハウスグループが母体
  • 全国のネットワークと情報力が強み

規模の大きさを活かした売却のスピード、納得できるまで徹底的に相談に乗ってくれるきめ細やかさが特徴の日本住宅流通株式会社。

売却メニューも「仲介」「買取保証」「買取サービス」の3種類を用意しています。

福屋不動産販売

すまいうる|福屋不動産

  • 60秒で査定ができるスピード感
  • 訪問or机上の2種類の査定が選べる
  • 全国で90店舗以上を展開

対応エリアが東京都・大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・滋賀県・福岡県と、西日本に強いのが特徴の福屋不動産販売。

相談だけでもOKという気軽さは、自分の不動産の価値を知りたい方におすすめの企業です。

しっかりと査定してほしい方には、訪問査定サービスも提供してニーズに答えてくれます。

リストサザビーズ

すまいうる|リストサザビーズ

  • 世界初となる中古物件の5年保証サービスを提案
  • 世界規模(70カ国以上)のスケール感

お客様に寄り添い売買のサポートを強力にバックアップしてくれるのが、全世界の不動産を売買するリストサザビーズです。

建物の写真を美しく撮って買い手の興味を引くなど、独自の試みで攻め続ける企業でもあります。

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すまいうるで一括査定を依頼する流れを解説!

「良さはわかったけどなんだか難しそう…」

そんなネットを使いなれていない方でも、簡単6ステップで査定を依頼できる工程を写真付きで紹介します。

1.すまいうるの公式サイトにアクセスします

ポイント:検索的に「すまいうる」と入力するだけでOK

2.物件の概要を選択していきます

ポイント:物件の番地まで入力しましょう

3.物件の面積などを入力します

ポイント:物件の面積と建築年数はおおよそでOK

4.売却の理由等を入力します

ポイント:何か要望があれば「その他の要望」欄に記載

5.査定結果を連絡するための連絡先情報を入力します

ポイント:「SSL暗号化通信」が採用されプライバシー保護もバッチリ

6.査定可能な不動産会社の中から、査定を依頼したい不動産会社にチェックを入れて、査定を依頼します

ポイント:不動産の種類や希望する売却の形態を考慮して選択

(画像挿入)

すまいうるでは建物の面積、築年数は大体の数字でいいので、思い立ったらすぐに査定を依頼できますね!

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すまいうるを運営する「エイチームライフスタイル」の会社情報

あなたの大切な不動産を任せる「すまいうる」を運営する会社の情報を紹介します。

本音はなるべく大きな企業に任せたい、従業員が多い会社の方が安心感できる、という方が大半でしょう。

商号 株式会社エイチームライフスタイル(Ateam Lifestyle Inc.)
本社 〒450-6432
愛知県名古屋市中村区名駅三丁目28番12号 大名古屋ビルヂング32F
地図
親会社 株式会社エイチーム
公式サイト A TEAM LIFESTYLE
親会社の株式会社エイチームは東証一部に上場しているしっかりとした企業です。

グループ内の従業員を合わせると1,000人前後(アルバイト除く)となり、手堅い経営をしているといった印象です。

 

まとめ

「少しでも高く売りたい」「所有する不動産の相場が知りたい」

数百万から数千万、ときには億を超える取引額になることもある不動産は、いかに信頼できる企業を見つけられるかがポイントとなります。

すまいうるはサービス開始から月日が浅いサイトではありますが、信頼できる不動産会社と提携しているのがメリットです。

現在は5都県のみの対応ですが、今後ますます対応エリが拡充されると予想され、さらに便利なサービスへと成長するでしょう。

最大6社の査定が無料で依頼できる「すまいうる」、ぜひあなたも利用してみてください。

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一方、地元の地主をはじめとした方がおすすめです。もっと多くの情報を持ち、地元密着型でのサポートのできるため、どうにか会社が選べるので便利。

全国ネットワークをフル活用し、的確なコンサルティングに定評があります。

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